1. Fírmitas: el primer principio es la estructura, una buena obra de arquitectura debe poder sostenerse por si misma y ser estable.
2.Utílitas: el segundo principio es la utilidad, la arquitectura debe poder responder a la pregunta de: "¿para que construimos?"
3.Venustas: el tercer principio es la belleza, además de sostenerse y tener un fin concreto la arquitectura debe tener una buena imagen.
Para que una obra de arquitectura esté completa debe cumplir estas tres condiciones básicas.
FÍRMITAS
Una de las cuestiones que es necesario analizar es la estructura.
La casa mirador está sustentada por pilares llamados pilotís que van desde el subsuelo hasta la cubierta. También hacen la función de estructura dos rectángulos que conforman la base (elevada sobre el suelo) y la cubierta. Estos dos elementos unidos conforman la estructura de la Casa Mirador.
UTÍLITAS
En este caso la Casa Mirador funciona como un espacio de residencia. A la función de residencia también hay que añadirle la de mirador, para lo que cuenta con unas grandes cristaleras orientadas hacía la naturaleza del lugar.
VENUSTAS
La belleza de esta casa se caracteriza por su simplicidad tanto de los volúmenes como de los materiales utilizados, así como el predominio de la horizontalidad. Destaca el color blanco y las cristaleras que entran en armonía con la naturaleza.
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